Revízie plynových rozvodov a spotrebičov v správe bytového domu
Pri OPZ sú rozvody plynu väčšinou v spoločných priestoroch a stúpacie potrubia prechádzajú jednotlivými bytmi a nebytovými priestormi. V prípade nejasností, či je konkrétna časť rozvodu plynu spoločnou časťou bytového domu, je rozhodujúca zmluva o spoločenstve SVB, kde sú vymedzené spoločné časti domu.
SVB je ako právnická osoba povinná vykonávať prevádzkové revízie na vyhradenom OPZ slúžiacom na spoločné užívanie podľa vyhlášky Slovenského úradu bezpečnosti práce č. 86/1978 Zb. o kontrolách, revíziách a skúškach plynových zariadení v platnom znení.
Aké povinnosti a práva majú vlastníci?
Podľa zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov je vlastník bytu na požiadanie povinný na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere umožniť vstup do bytu osobe oprávnenej vykonávať revíziu, úpravu a údržbu OPZ.
Ak vlastník bytu neumožní správcovi, teda spoločenstvu vlastníkov bytov, vykonanie prevádzkovej revízie, SVB sa môže obrátiť na príslušný súd. Vlastník alebo správca nehnuteľnosti, do ktorej je dodávaný zemný plyn, je povinný udržiavať spoločné OPZ v zodpovedajúcom technickom stave podľa zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov. Napriek skúsenostiam z praxe, kde tomu tak často nie je – jednak zo strany vlastníka bytu alebo SVB –, je potrebné si uvedomiť závažnosť problematiky a jej zanedbaním myslieť aj na nežiaduce dôsledky.
TIP
Ak chcete ušetriť a využiť zľavy, neváhajte a kontaktujte revízneho technika plynových kotlov po ukončení vykurovacej sezóny alebo počas skorého leta. Revíznu kontrolu by ste mali vykonať určite ešte pred začatím vykurovacej sezóny. Zanedbanie revízie plynového kotla môže zvýšiť spotrebu až o 25 !